Halbjahresfinanzbericht der
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
zum 30. Juni 2021
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Schwarzenbergplatz 5 / 7.1
AT-1030 Wien
Firmenbuch-Nr: 440890v - HG Wien
Firmensitz: Wien
UID- Nr: ATU 69971408
Anlagen
Anlage 1 Bilanz zum Zwischenabschluss 30. Juni 2021
Anlage 2 Gewinn- und Verlustrechnung zum Zwischenabschluss
1. Januar 2021 bis 30. Juni 2021
Anlage 3 Anhang für den Zwischenabschluss zum 30. Juni 2021
Anlage 4 Lagebericht zum 30. Juni 2021
Anlage 5 Erklärung der gesetzlichen Vertreter
ANLAGE I
Bilanz zum 30.06.2021
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Bilanz zum 30. Juni 2021
A K T I V A 30.6.2021 31.12.2020
EUR EUR
A.
I.
1.
Ausleihungen an verbundene Unternehmen 167.600.000,00 167.600.000,00
167.600.000,00 167.600.000,00
167.600.000,00 167.600.000,00
B.
I.
1.
Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen 6.132.960,13 7.124.725,91
davon Forderungen aus Lieferungen und Leistungen:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon sonstige Forderungen und Vermögensgegenstände:
EUR 6.132.960,13 (Vj: EUR 7.124.725,91)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
6.132.960,13 7.124.725,91
II. 200.974,27 210.991,07
6.333.934,40 7.335.716,98
C. 197.229,89 244.921,91
D. 109.062,46 124.594,74
Anlagevermögen
Finanzanlagen
Umlaufvermögen
Kassenbestand, Schecks, Guthaben bei Kreditinstituten
Aktive latente Steuern
Rechnungsabgrenzungsposten
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
P A S S I V A 30.6.2021 31.12.2020
EUR EUR
A.
I.
100.000,00 100.000,00
gezeichnetes Nennkapital: EUR 100.000,00 (Vj: EUR 100.000,00)
nicht eingeforderte ausstehende Einlagen: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
eigene Anteile: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
II.
1.
gesetzliche Rücklage 10.000,00 10.000,00
10.000,00 10.000,00
III.
1.120.531,00 1.000.624,09
davon Gewinnvortrag: EUR 1.000.624,09
(Vj: EUR 758.296,55)
1.230.531,00 1.110.624,09
B.
1.
10.500,00 7.500,00
10.500,00 7.500,00
C.
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
EUR 2.890.578,24 (Vj: EUR 4.054.329,19)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 170.000.000,00 (Vj: EUR 170.000.000,00)
1. 170.000.000,00 170.000.000,00
davon konvertibel:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 170.000.000,00 (Vj: EUR 170.000.000,00)
2. 5.019,60 1.238,90
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
EUR 5.019,60 (Vj: EUR 1.238,90)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
3. 85.407,96 51.377,96
davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon sonstige Verbindlichkeiten:
EUR 85.407,96 (Vj: EUR 51.377,96)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
EUR 85.407,96 (Vj: EUR 51.377,96)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
4. 2.800.150,68 4.001.712,33
davon aus Steuern:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:
EUR 2.800.150,68 (Vj: EUR 4.001.712,33)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
172.890.578,24 174.054.329,19
D. 108.617,51 132.780,35
Eigenkapital
Gewinnrücklagen
Bilanzgewinn
eingefordertes und eingezahltes Nennkapital
sonstige Verbindlichkeiten
Rechnungsabgrenzungsposten
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
Rückstellungen
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
sonstige Rückstellungen
Anleihen
174.240.226,75 175.305.233,63
174.240.226,75 175.305.233,63
ANLAGE II
Gewinn- und Verlustrechnung
zum Zwischenabschluss 30.06.2021
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Gewinn- und Verlustrechnung
für das Geschäftshalbjahr vom 1. Januar 2021 bis 30. Juni 2021
01.01.-30.06.21 01.01.-30.06.20
EUR EUR EUR
1.
42.499,98 42.499,98
2.
a) -29.181,75 -37.236,32
-29.181,75 -37.236,32
3. 13.318,23 5.263,66
4.
3.093.726,31 3.102.251,71
davon aus verbundenen Unternehmen:
EUR 3.069.561,64 (Vj: EUR 3.078.087,44)
5. -2.946.335,35 -2.962.570,29
davon an verbundene Unternehmen:
EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
6. 147.390,96 139.681,42
7. 160.709,19 144.945,08
8. -40.802,28 -36.861,28
davon latente Steuern:
EUR -15.532,28 (Vj: EUR -15.532,28)
9. 119.906,91 108.083,80
10. 119.906,91 108.083,80
11. 1.000.624,09 758.296,55
12. 1.120.531,00 866.380,35
übrige
sonstige betriebliche Aufwendungen
Zwischensumme (Betriebsergebnis)
sonstige Zinsen und ähnliche Erträge
Zinsen und ähnliche Aufwendungen
Jahresüberschuss
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag
Umsatzerlöse
Ergebnis vor Steuern
Zwischensumme (Finanzergebnis)
Bilanzgewinn
Gewinnvortrag aus dem Vorjahr
Ergebnis nach Steuern
ANLAGE III
Anhang für den Zwischenabschluss zum 30.06.2021
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Seite 1
Anhang für das Geschäftshalbjahr zum 30.6.2021
Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Der Halbjahresabschluss 30.6.2021 ist nach den Vorschriften des österreichischen Unternehmens-
gesetzbuches (UGB) in der geltenden Fassung erstellt.
Der Halbjahresabschluss wurde unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung, so-
wie unter Beachtung der Generalnorm, ein möglichst getreues Bild der Vermögens-, Finanz- und
Ertragslage des Unternehmens zu vermitteln, aufgestellt.
Bei der Erstellung des Halbjahresabschlusses wurde der Grundsatz der Vollständigkeit eingehalten.
Bei der Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände und Schulden wurde der Grundsatz der
Einzelbewertung beachtet und von einer Fortführung des Unternehmens ausgegangen.
Dem Vorsichtsprinzip wurde dadurch Rechnung getragen, dass nur die am Abschlussstichtag ver-
wirklichten Gewinne ausgewiesen wurden. Alle erkennbaren Risiken und drohende Verluste, die in
dem Geschäftsjahr oder einem früheren Geschäftsjahr entstanden sind, wurden berücksichtigt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert, Abschlussstich-
tag ist der 30. Juni 2021.
Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren am Abschlussstichtag
beizulegenden Wert bewertet. Bei Finanzanlagen, die keine Beteiligungen sind, erfolgt die Abschrei-
bung auf den niedrigeren beizulegenden Zeitwert (§ 189a Z 4 UGB). Außerplanmäßige Abschreibun-
gen werden nur bei voraussichtlich dauernder Wertminderung vorgenommen. Bei Wegfall der
Gründe für außerplanmäßige Abschreibungen werden gem. § 208 Abs. 1 UGB entsprechende Zu-
schreibungen vorgenommen.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit dem Nennwert angesetzt.
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Seite 2
Rückstellungen werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.
In den übrigen Rückstellungen werden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips alle im Zeitpunkt der
Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und der Höhe und dem Grunde nach ungewisse Verbindlich-
keiten mit den Beträgen berücksichtigt, die nach bestmöglicher Schätzung erforderlich sind.
Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
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Seite 3
Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung
Erläuterungen zur Bilanz
Am 2. Februar 2016 hat die Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH (im Folgenden “BIP - KFG“)
eine mit 3,375 % fix verzinste endfällige EUR-Anleihe über TEUR 90.000 mit einer Laufzeit von sieben
Jahren (2/2016 – 2/2023) begeben. Die Zahlungen aus der Anleihe werden unwiderruflich und un-
bedingt von der Best in Parking & Real Estate AG (im Folgenden “BIP & REAG“) garantiert.
Am 8. April 2016 hat die BIP - KFG oben erläuterte EUR-Anleihe um TEUR 10.000 auf TEUR 100.000
aufgestockt. Die BIP & REAG erweiterte in diesem Zusammenhang ihre unwiderrufliche und unbe-
dingte Garantie.
Am 23. Mai 2016 hat die BIP - KFG oben erläuterte EUR-Anleihe nochmalig um TEUR 20.000 auf TEUR
120.000 aufgestockt. Die BIP & REAG erweiterte in diesem Zusammenhang ihre unwiderrufliche und
unbedingte Garantie.
Am 7. Juni 2018 hat BIP – KFG Anleihegläubiger der im Jahr 2016 emittierten Schuldverschreibungen,
ISIN AT0000A1HQ07 ("2016-Schuldverschreibungen"), eingeladen, Angebote zum Umtausch in neu
zu begebende, 3,500 % p.a. fix verzinsliche Schuldverschreibungen im Nominale von bis zu
TEUR 60.000, unbedingt und unwiderruflich garantiert durch die Best in Parking & Real
Estate AG, ISIN AT0000A21LB6, mit Fälligkeit im Jahr 2025 ("2018/25-Schuldverschreibungen") ab-
zugeben (das "Umtauschangebot"). Die Umtauschfrist endete am 21. Juni 2018 um 15.00 Uhr (MEZ).
BIP - KFG wurden insgesamt 2016-Schuldverschreibungen im Gesamtnennbetrag von TEUR 44.000
zum Umtausch in 2018/25-Schuldverschreibungen gültig angeboten, welche von der Emittentin in
diesem Umfang angenommen wurden.
Auf Basis des Umtauschverhältnisses von 1:1 wurden aufgrund des Umtauschangebots
2018/25-Schuldverschreibungen im Gesamtnennbetrag von TEUR 44.000 emittiert. Nach Durchfüh-
rung des Umtauschangebots beträgt der ausständige Gesamtnennbetrag der 2016-Schuldverschrei-
bungen TEUR 76.000.
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Seite 4
Am 3. Juli 2018 hat die BIP - KFG eine mit 3,500 % fix verzinste endfällige EUR-Anleihe über
TEUR 50.000 mit einer Laufzeit von zehn Jahren (7/2018 – 7/2028) begeben ("2018/28-Schuldver-
schreibungen"). Die Zahlungen aus der Anleihe werden unwiderruflich und unbedingt von der BIP &
REAG garantiert.
Die Gesellschaft ist aufgrund ihrer Kapitalmarktorientierung ein so genanntes Unternehmen von öf-
fentlichem Interesse (Public Interest Entity; „PIE“) gemäß § 189a Z 1 UGB und ist daher stets, unab-
hängig von ihren Größenmerkmalen, als große Kapitalgesellschaft einzustufen.
Aktiva
A. Anlagevermögen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen
In den Geschäftsjahren 2016, 2018 und 2019 wurden Finanzierungsverträge mit verbundenen Un-
ternehmen mit einer Gesamtlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von TEUR 167.600 abgeschlos-
sen. Per 30.6.2021 bestehen Ausleihungen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 167.600
(per 31.12.2020: TEUR 167.600).
Die Entwicklung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten und der kumulierten Abschreibung des
Anlagevermögens und die Aufgliederung der Jahresabschreibung nach einzelnen Posten geht aus
Anlage 3a hervor.
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Seite 5
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten:
Stand
Restlaufzeit
Stand
Restlaufzeit
30.6.2021
mehr als 1 Jahr
31.12.2020
mehr als 1 Jahr
EUR
EUR
EUR
EUR
Forderungen aus Finanzierung
6.126.496,38
0,00
6.417.522,18
0,00
Forderungen aus Organschaft
6.463,75
0,00
2.276,85
0,00
6.132.960,13
0,00
6.419.799,03
0,00
In den sonstigen Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen zum 30.6.2021 sind Erträge in
Höhe von EUR 6.126.496,38 (EUR 6.417.522,18 zum 31.12.2020) enthalten, die erst nach dem Zwi-
schenabschlussstichtag zahlungswirksam wurden. Die Forderungen beinhalten ausschließlich aus
der Ausleihungsgewährung resultierende Zinsforderungen sowie (in geringem Ausmaß) an die BIP &
REAG verrechnete Manipulationsgebühr.
Latente Steuern
Die Ermittlung der latenten Steuern wird anhand des bilanzorientierten Konzepts vorgenommen.
Danach werden auf sämtliche Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen der Ver-
mögensgegenstände und Schulden und deren steuerlichen Wertansätzen latente Steuern abge-
grenzt, sofern sich diese Differenzen in späteren Geschäftsjahren voraussichtlich wieder umkehren.
Die folgende Tabelle zeigt die latenten Steueransprüche und – schulden vor Saldierung für einzelne
Bilanzpositionen.
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Seite 6
In der Tabelle ist gekennzeichnet, inwieweit es sich um Differenzen handelt, die zu aktiven oder pas-
siven latenten Steuern führen können. Außerdem werden die Veränderungen der latenten Steuer-
salden im Laufe des Geschäftsjahres und die latenten Steuersalden am Ende des Geschäftsjahres
dargestellt. Insgesamt hat sich ein aktiver Saldo ergeben.
Die aktiven latenten Steuern zum Bilanzstichtag wurden für temporäre Differenzen zwischen dem
steuerlichen und unternehmensrechtlichen Wertansatz für folgende Posten gebildet:
Stand am
Stand am
31.12.2020
30.6.2021
EUR
EUR
Geldbeschaffungskosten
498.378,93
436.249,82
Die daraus resultierenden latenten Steuern per 30.6.2021 (Körperschaftsteuersatz 25%) betragen
EUR 109.062,46.
Die latenten Steuern entwickelten sich wie folgt:
Stand am
Verbrauch /
Stand am
31.12.2020
Auflösung
Zuführung
30.6.2021
EUR
EUR
EUR
EUR
latente Steuern
124.594,74
-15.532,28
0,00
109.062,46
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Seite 7
Passiva
A. Eigenkapital
Das Stammkapital beträgt zum 30.6.2021 EUR 100.000,00 und ist zur Gänze einbezahlt.
Kennzahlen gemäß Unternehmensreorganisationsgesetz (URG)
30.6.2021
in TEUR bzw %
Eigenmittelquote (§ 23 URG)
Eigenkapital x 100
Gesamtkapital 0,71%
- Erhaltene Anzahlungen
Fiktive Schuldentilgungsdauer in Jahren (§ 24 Abs. 1 URG)
Effektivverschuldung
Mittelüberschuss 1.440,28
Effektivverschuldung (§ 24 Abs. 1 URG)
Fremdkapital - Liquide Mittel
- Erhaltene Anzahlungen 172.700
Mittelüberschuss (§ 24 Abs. 2 URG)
30.6.2021
in TEUR
120
Die Eigenmittelquote gemäß § 23 URG beträgt zum Stichtag 30. Juni 2021 0,71%.
Die Kennzahl errechnet sich aus der Summe des Eigenkapitals dividiert durch das Gesamtkapital. Die
zum 30. Juni 2021 ermittelte Eigenmittelquote ist für den Betrieb der Gesellschaft ausreichend, da
die BIP - KFG im Konzernverbund der BIP & REAG und ihrer Tochtergesellschaften agiert. Für alle
wesentlichen langfristigen Verbindlichkeiten der BIP - KFG bestehen unwiderrufliche und unbedingte
Haftungen der BIP & REAG.
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Seite 8
Die fiktive Schuldentilgungsdauer gemäß § 24 Abs 1 URG beträgt zum 30. Juni 2021 mehr als 15
Jahre.
B. Rückstellungen
Stand Verbrauch / Stand
31.12.2020 Auflösung Zuführung 30.06.2021
EUR EUR EUR EUR
sonstige Rückstellungen 7.500,00 -7.500,00 10.500,00 10.500,00
7.500,00 -7.500,00 10.500,00 10.500,00
C. Verbindlichkeiten
Stand Restlaufzeit Restlaufzeit Restlaufzeit
30.06.2021 bis 1 Jahr 1 bis 5 Jahre > 5 Jahre
EUR EUR EUR EUR
Anleihen 170.000.000,00 0,00 120.000.000,00 50.000.000,00
Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen
5.019,60 5.019,60 0,00 0,00
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen
85.407,96 85.407,96 0,00 0,00
sonstige Verbindlichkeiten 2.800.150,68 2.800.150,68 0,00 0,00
172.890.578,24 2.890.578,24 120.000.000,00 50.000.000,00
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Aufwendungen im Betrag von EUR 2.800.150,68 zum
30. Juni 2021 (EUR 4.001.712,33 zum 31.12.2020) enthalten, die erst nach dem Zwischenabschluss-
stichtag zahlungswirksam werden. Die sonstigen Verbindlichkeiten setzen sich ausschließlich aus
zum Zwischenabschlussstichtag abgegrenzten und noch nicht fälligen Zinsverbindlichkeiten aus den
begebenen Anleihen zusammen.
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Seite 9
Erläuterung zur Gewinn- und Verlustrechnung
Sonstige betriebliche Aufwendungen
Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen werden im Wesentlichen Honorare an Dritte aus-
gewiesen.
Die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthaltenen abgegrenzten Aufwendungen für den
Abschlussprüfer betragen für die Abschlussprüfung 2021 zum 30.6.2021 EUR 4.000 (EUR 7.500 zum
31.12.2020).
Steuern vom Einkommen
Mit 21. Dezember 2015 hat die Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH eine Gruppen- und
Steuerumlagenvereinbarung mit der Best in Parking & Real Estate AG abgeschlossen. Mit dieser Ver-
einbarung bilden die Best in Parking & Real Estate AG, als Gruppenträger, und die BIP - KFG, als
Gruppenmitglied, sowie weitere Gesellschaften der Best in Parking Gruppe eine Unternehmens-
gruppe iSd § 9 KStG.
Mit Bescheid vom 14. Februar 2017 hat das Finanzamt die Gruppenbildung ab der Veranlagung 2015
festgestellt.
Der Steueraufwand in Höhe von TEUR -41 entfällt im Betrag von TEUR -25 (30.6.2020: TEUR -21) auf
laufende Steuern vom Einkommen und Ertrag und iHv TEUR -16 (30.6.2020: TEUR -16) auf latente
Steuern vom Einkommen und Ertrag.
Sonstige Angaben
Die Gesellschaft gehört dem Vollkonsolidierungskreis der Best in Parking & Real Estate AG, Wien, an
und wird in deren Konzernabschluss einbezogen. Dies ist der Konzernabschluss für den kleinsten
Kreis von Unternehmen, in den die Gesellschaft einbezogen wird. Der Konzernabschluss der Best in
Parking & Real Estate AG wird beim Firmenbuch des Handelsgerichts Wien hinterlegt.
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Seite 10
Gemäß § 238 (1) Z12 letzter Satz UGB nimmt die Gesellschaft die Befreiung der Angaben zu Geschäf-
ten mit verbundenen Unternehmen in Anspruch. Andere angabepflichtige Geschäfte mit naheste-
henden Personen fanden im Geschäftsjahr nicht statt.
Die Gesellschaft beschäftigte sowohl im Berichtsjahr als auch im Vorjahr keine Mitarbeiter.
Im Geschäftsjahr wurden weder Vorschüsse, Kredite an Mitglieder der Geschäftsführung und des
Aufsichtsrats gewährt noch etwaige Haftungsverhältnisse zugunsten desselben Personenkreises ein-
gegangen.
Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine große Kapitalgesellschaft gemäß § 221 UGB.
Wesentliche Ereignisse nach dem Stichtag
Es sind keine wesentlichen Ereignisse nach dem Stichtag eingetreten.
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Seite 11
Geschäftsführung und Aufsichtsrat
Die Angabe der Bezüge der Mitglieder der Geschäftsführung unterbleibt gem. § 242 Abs. 4 UGB. Die
Mitglieder des Aufsichtsrats haben im ersten Halbjahr 2020 keine Bezüge für ihre Tätigkeit erhalten.
• Im abgelaufenen Geschäftsjahr gehörte der Geschäftsführung an:
- Johann Breiteneder
• Dem Aufsichtsrat gehörten im abgelaufenen Geschäftsjahr an:
- Mag. Werner Leiter (Vorsitzender)
- Dr. Martin Zuffer (Stellvertreter des Vorsitzenden)
- Dr. Peter Hoffmann-Ostenhof
Wien, am 04.08.2021
Johann Breiteneder e.h.
Geschäftsführer
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Wien
Entwicklung des Anlagevermögens 01-06/2021
Anschaffungs- oder Herstellungskosten Abschreibungen Buchwerte
kumulierte Abschreibungen
Stand Stand Stand Abschreibungen Stand Stand des
1.1.2021 Zugänge Abgänge 30.6.2021 1.1.2021 Zugänge Zuschreibungen Abgänge 30.6.2021 30.6.2021 31.12.2020 Geschäftsjahres
EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR EUR
I. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen
167.600.000,00 0,00 0,00 167.600.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
167.600.000,00 167.600.000,00 0,00
167.600.000,00 0,00 0,00 167.600.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 167.600.000,00 167.600.000,00 0,00
ANLAGE IV
Lagebericht zum 30.06.2021
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Zwischenlagebericht
Seite 1
Zwischenlagebericht der Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH
für den Zeitraum 1. Jänner bis 30. Juni 2021
1. Gegenstand der Gesellschaft
Gegenstand der Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH ist das Finanzmanagement,
insbesondere die Beratung bei der Veranlagung und Aufnahme von Geldern den Kapitalmarkt
betreffend, die Beratung bei der Konzentration von Zahlungsströmen der Best in Parking & Real Estate
AG sowie deren direkten oder indirekten Beteiligungsgesellschaften. Bankgeschäfte gemäß § 1 BWG
sind jedenfalls ausgenommen.
2. Mitarbeiter
Die Gesellschaft bedient sich des in der Muttergesellschaft, Best in Parking & Real Estate AG, tätigen
Managementpersonals und des im Rechnungswesen für die Unternehmensgruppe der Best in Parking
& Real Estate AG beschäftigten Personals.
3. Geschäftsverlauf
Für den Abschluss zum 30. Juni 2021 belief sich der Jahresüberschuss der Best in Parking –
Konzernfinanzierungs GmbH auf TEUR 120 . Das Ergebnis vor Steuern in Höhe von TEUR 161 setzt sich
aus einem Betriebsergebnis in Höhe von TEUR 13 und dem Finanzergebnis in Höhe von TEUR 147
zusammen.
4. Ausgewählte Kennzahlen per 30. Juni 2021
Im Folgenden wird auf die für die Gesellschaft wichtigsten finanz- bzw. erfolgswirtschaftlichen
Kennzahlen eingegangen und deren Berechnung kurz erklärt. Aufgrund der Summierung von
gerundeten Beträgen und Prozentangaben können rundungsbedingte Rechendifferenzen auftreten.
Best in Parking – Konzernfinanzierungs GmbH
Zwischenlagebericht
Lagebericht
Seite 2
4.1. Vermögenslage
Nachfolgend erläutern wir den Vermögens- und Kapitalaufbau der Gesellschaft zum 30. Juni 2021 und
vergleichen diesen mit den Daten der Bilanz zum 31. Dezember 2020. Die sachlich zusammengehörenden
Bilanzposten werden zusammengefasst. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sehen
wir als langfristig an.
A K T I V A
30.6.2021
31.12.2020
Veränderung
TEUR
%
TEUR
%
TEUR
%
Finanzanlagen
167.600
96,2
167.600
95,6
0
---
Anlagevermögen
167.600
96,2
167.600
95,6
0
---
Konzernforderungen
6.133
3,5
7.125
4,1
-992
-13,9
Liquide Mittel
201
0,1
211
0,1
-10
-4,7
Umlaufvermögen
6.334
3,6
7.336
4,2
-1.002
-13,7
Rechnungsabgrenzungsposten
197
0,1
245
0,1
-48
-19,6
Aktive latente Steuern
109
0,1
124
0,1
-15
-12,1
A K T I V A
174.240
100,0
175.305
100,0
-1.065
-0,6
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Lagebericht
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P A S S I V A
30.6.2021 31.12.2020 Veränderung
TEUR % TEUR % TEUR %
Nennkapital 100 0,1 100 0,1 0 ---
Gewinnrücklagen 10 0,0 10 0,0 0 ---
Bilanzgewinn 1.121 0,6 1.001 0,6 120 12,0
Eigenkapital 1.231 0,7 1.111 0,7 120 10,8
Eigene Mittel 1.231 0,7 1.111 0,7 120 10,8
Verbindlichkeiten 170.000 97,6 170.000 97,0 0 ---
langfristiges Fremdkapital 170.000 97,6 170.000 97,0 0 ---
Rückstellungen 11 0,0 8 0,0 3 37,5
Lieferantenverbindlichkeiten 5 0,0 1 0,0 4 400,0
übrige Verbindlichkeiten 2.800 1,6 4.002 2,3 -1.202 -30,0
Konzernverbindlichkeiten 85 0,0 51 0,0 34 66,7
kurzfristiges Fremdkapital 2.901 1,6 4.062 2,3 -1.161 -28,6
Rechnungsabgrenzungsposten 108 0,1 132 0,0 -24 -18,2
Fremde Mittel 173.009 99,3 174.194 99,3 -1.185 -0,7
P A S S I V A 174.240 100,0 175.305 100,0 -1.065 -0,6
Die Bilanzsumme der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR -1.065 reduziert und
beläuft sich zum Bilanzstichtag auf rund TEUR 174.240.
Der Anteil des Anlagevermögens am Gesamtvermögen beträgt 96,2%, jener des Umlaufvermögens
3,6%.
Der Eigenkapitalanteil liegt mit 0,71% um 10,8% über dem Vorjahreswert von 0,56%. Das langfristige
Fremdkapital beläuft sich auf 97,6% (Vorjahr: 97,0%), das kurzfristige auf 1,6% (Vorjahr: 2,3%) der
Bilanzsumme.
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Das Anlagevermögen ist im Berichtshalbjahr gegenüber dem 31.12.2020 zum Zwischenstichtag
unverändert geblieben.
Das Umlaufvermögen hat sich gegenüber dem 31.12.2020 um TEUR -1.002 auf TEUR 6.334 verringert.
Der Bestand an flüssigen Mitteln hat sich um TEUR -10 auf TEUR 201 verringert.
Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen haben sich mit einem Stand von TEUR 6.133
gegenüber dem Wert zum 31.12.2020 um TEUR -992 verringert.
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4.2. Finanzlage - Geldflussrechnung
Die Finanzlage der Gesellschaft stellt sich wie folgt dar:
30.6.2021
TEUR
Ergebnis vor Steuern 161
Geldfluss aus dem Ergebnis 161
Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen
und Leistungen sowie anderer Aktiva 1.056
Zunahme von Rückstellungen 3
Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen sowie anderer Passiva -1.189
Netto-Geldzufluss aus dem Ergebnis vor Steuern 31
Zahlungen für Ertragsteuern -41
Netto-Geldabfluss aus laufender Geschäftstätigkeit -10
Netto-Geldzufluss aus der Investitionstätigkeit 0
Netto-Geldzufluss aus der Finanzierungstätigkeit 0
zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds -10
Finanzmittelfonds am Beginn der Periode 211
Finanzmittelfonds am Ende der Periode 201
Definition des F inanzmittelfonds: 30.6.2021
TEUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks 201
Finanzmittelfonds am Ende der Periode 201
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4.3. Ertragslage
Die Ertragslage der Gesellschaft stellt sich wie folgt dar:
30.6.2021 30.6.2020 Veränderung
TEUR % TEUR % TEUR %
Umsatzerlöse 43 100,0 42 100,0 1 2,4
Betriebliche Erträge 43 100,0 42 100,0 1 2,4
sonstiger betrieblicher Aufwand -29 -67,4 -37 -88,1 8 -21,6
Betriebsergebnis 14 32,6 5 11,9 9 180,0
Finanzerträge 3.093 7193,0 3.102 7.385,7 -9 -0,3
Finanzaufwendungen -2.946 -6851,2 -2.962 -7.052,4 16 -0,5
Finanzergebnis 147 341,8 140 333,3 7 5,0
Ergebnis vor Steuern 161 374,4 145 345,2 16 11,0
Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -41 -95,3 -37 -88,1 -4 10,8
Ergebnis nach Steuern 120 279,1 108 257,1 12 11,1
Jahresüberschuss 120 279,1 108 257,1 12 11,1
Gewinn-/Verlustvortrag aus dem Vorjahr 1.001 2327,9 758 1.804,8 243 32,1
Bilanzgewinn 1.121 2.607,0 866 2.061,9 255 29,4
- Die Eigenkapitalrentabilität als Verhältniswert von Ergebnis vor Steuern und Stand des
Eigenkapitals zu Jahresbeginn beträgt zum 30. Juni 2021 rund 16%.
- Die Eigenmittelquote gemäß § 23 URG beträgt zum Stichtag 30. Juni 2021 rund 0,71%. Die
Kennzahl errechnet sich aus der Summe des Eigenkapitals dividiert durch das Gesamtkapital
abzüglich erhaltene Anzahlungen. Die zum 30. Juni 2021 ermittelte Eigenmittelquote ist für den
Betrieb der Gesellschaft ausreichend, da die Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH im
Konzernverbund der Best in Parking & Real Estate AG und ihrer Tochtergesellschaften agiert. Für
alle wesentlichen langfristigen Verbindlichkeiten der Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH
bestehen unwiderrufliche und unbedingte Haftungen der Best in Parking & Real Estate AG.
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- Die fiktive Schuldentilgungsdauer gemäß § 24 Abs 1 URG beträgt zum 30. Juni 2021 mehr
als 15 Jahre.
- Per 30. Juni 2021 beträgt die Nettoverschuldung TEUR -2.199. Sie errechnet sich aus der Summe
der verzinslichen Fremdkapitalposten abzüglich Ausleihungen, verzinslicher Forderungen und
liquider Mittel.
- Der Cash Flow aus laufender Geschäftstätigkeit beträgt für das Geschäftsjahr TEUR -10 (im
Vorjahr: TEUR ), der Cash Flow aus Investitionstätigkeit beträgt TEUR 0 (im Vorjahr: TEUR ), der
Cash Flow aus Finanzierungstätigkeit beträgt TEUR 0 (im Vorjahr: TEUR 0).
5. Nichtfinanzielle Leistungsindikatoren
Die Gesellschaft ist eine Tochtergesellschaft der Best in Parking & Real Estate AG und damit Teil der
Best in Parking Gruppe. Es wird daher im Folgenden vor allem auf nichtfinanzielle Leistungsindikatoren
der Best in Parking Gruppe eingegangen.
6. Kontrollsystem über die Finanzberichterstattung
Die Best in Parking Gruppe hat ein striktes Internes Kontrollsystem (IKS) im Hinblick auf den
Rechnungslegungsprozess sowie die Finanzberichterstattung implementiert. Das IKS der Gruppe bzw.
der einzelnen Gesellschaft gewährleistet die Vollständigkeit, Zuverlässigkeit und Nachvollziehbarkeit
von Finanzinformationen. Darüber hinaus werden die Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit der
Prozesse sowie die Einhaltung der gesetzlichen, vertraglichen und internen Regelungen sichergestellt.
7. Risikomanagement
Die Best in Parking Gruppe ist Liquiditäts-, Ausfalls- und Zinsrisiken ausgesetzt. Um die
Zahlungsfähigkeit sowie finanzielle Flexibilität der Best in Parking Gruppe sicherzustellen, organisiert
die Best in Parking - Konzernfinanzierungs GmbH entsprechende Liquiditätsreserven in Form von
Anleiheemissionen.
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Das Unternehmen hat ein Kontrollumfeld geschaffen, welches Richtlinien und Abläufe für die
Beurteilung von Risiken, Genehmigungen, Berichtswesen und Überwachung der Anwendung
derivativer Finanzinstrumente umfasst. Die Richtlinien lassen die Ausgabe oder das Halten von
Finanzinstrumenten zu spekulativen Zwecken nicht zu. Zum 30. Juni 2021 hält die Gesellschaft keine
derivativen Finanzinstrumente. Das Kreditrisiko der Best in Parking & Real Estate AG wird vom
Unternehmen laufend überwacht.
8. Forschung und Entwicklung
Die Gesellschaft betreibt keine Forschung und Entwicklung.
9. Ausblick auf die zweite Jahreshälfte des Geschäftsjahres 2021
Die Bekämpfung der Pandemie hat wesentliche Auswirkungen auf die globale Wirtschaftsentwicklung
und führt seit März 2020 zu rückläufigen Finanz- Waren- und Dienstleistungsmärkten. Ausmaß und
Dauer der wirtschaftlichen Beeinträchtigungen sind aus heutiger Sicht nicht verlässlich abschätzbar,
die bereits zugelassenen Impfstoffe konnten die Beeinträchtigungen im Jahr 2021 bereits eindämmen.
Die Geschäftsführung geht jedenfalls aus heutiger Sicht weiterhin von einem Fortbestand des
Unternehmens („Going Concern Prämisse“) aus.
Wien, am 04.08.2021
Johann Breiteneder e.h.
Geschäftsführer
ANLAGE V
Erklärung der gesetzlichen Vertreter
Erklärung der gesetzlichen Vertreter gem. § 125 Abs. 1 Z 3 BörseG
Ich bestätige nach bestem Wissen, dass der im Einklang mit den maßgebenden
Rechnungslegungsstandards aufgestellte verkürzte Zwischenabschluss ein möglichst getreues Bild der
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens vermittelt und dass der
Halbjahreslagebericht ein möglichst getreues Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des
Unternehmens bezüglich der wichtigen Ereignisse während der ersten sechs Monate des
Geschäftsjahres und ihrer Auswirkungen auf den verkürzten Zwischenabschluss bezüglich der
wesentlichen Risiken und Ungewissheiten in den restlichen sechs Monaten des Geschäftsjahres
vermittelt.
Der Halbjahresfinanzbericht wurde weder einer vollständigen Prüfung noch einer prüferischen
Durchsicht durch einen Abschlussprüfer unterzogen.
Wien, am 04. August 2021
Johann Breiteneder e.h.
Geschäftsführer